
Tak Perlu Tunggu Kaya! Ini Cara Orang Gaji Kecil Beli Rumah Pertama
Ramai orang muda di Malaysia berdepan dengan dilema yang sama: nak beli rumah, tapi gaji tak besar. Harga rumah makin naik, kos sara hidup tinggi, dan kelulusan pinjaman perumahan pun semakin ketat.
Tapi jangan risau, memiliki rumah bukanlah mustahil, walaupun dengan gaji sederhana. Yang penting ialah strategi dan tindakan bijak. Jom kita lihat langkah-langkah yang boleh anda ambil!
1. Fahami Kemampuan Kewangan Anda
Sebelum cari rumah, kena tahu kemampuan sebenar. Gaji bersih bulanan anda sepatutnya diperuntukkan seperti ini:
- Tidak lebih dari 30-35% untuk bayaran ansuran rumah.
- Kira Debt Service Ratio (DSR): pastikan semua komitmen hutang (kereta, PTPTN, kad kredit) tak lebih dari 70% daripada gaji bersih.
Tip: Gunakan kalkulator pinjaman perumahan online untuk semak kelayakan awal anda.
2. Fokus Pada Rumah Subsale atau Projek Mampu Milik
Jika gaji tak besar, rumah subsale (rumah yang dijual semula) biasanya lebih murah berbanding projek baru. Lokasi pun kadang-kadang lebih strategik.
Atau, cari projek rumah mampu milik seperti:
- Rumah Selangorku
- PR1MA
- Residensi Wilayah
- Projek developer yang bekerjasama dengan kerajaan negeri
3. Manfaatkan Skim Bantuan Kerajaan
Gunakan peluang bantuan yang kerajaan sediakan:
- Skim Rumah Pertamaku (SRP) – 100% pinjaman tanpa deposit.
- SJKP – Skim Jaminan Kredit Perumahan – Sesuai untuk mereka yang tiada pendapatan tetap seperti usahawan kecil, peniaga online, e-hailing, atau pekerja gig.
- i-Biaya / i-MILIK – Bantuan ansuran awal dan kos guaman.
- Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara – Untuk rumah bawah RM300,000.
Ini boleh bantu anda beli rumah dengan komitmen kewangan yang lebih ringan.
4. Pilih Bank dan Pinjaman yang Sesuai
Jangan terus mohon pinjaman tanpa buat perbandingan.
- Bandingkan kadar faedah antara bank.
- Tanya tentang pinjaman fleksibel atau pakej faedah rendah untuk pembeli rumah pertama.
- Semak jika anda layak untuk tenure panjang hingga umur 70 tahun.
5. Kumpul Deposit dan Kos Tersembunyi
Kalau tak dapat 100% pinjaman, anda perlu sediakan deposit (10% daripada harga rumah). Juga sediakan bajet untuk:
- Yuran guaman
- Duti setem
- Kos renovasi kecil
Tip bijak: Cuba menyimpan secara konsisten atau gunakan KWSP Akaun 2 untuk bantu bayar deposit.
6. Dapatkan Nasihat Ejen Hartanah Berpengalaman
Kalau anda tak biasa dengan proses pembelian, dapatkan bantuan dari ejen hartanah profesional seperti kami di Oriental Real Estate.
Kami bantu:
- Cari rumah ikut bajet dan lokasi anda
- Urus tawaran harga dan dokumen pinjaman
- Bantu rundingan dengan bank & peguam
Siap Sedia Nak Miliki Rumah Pertama Anda?
Gaji kecil tak semestinya impian pun kecil. Dengan strategi yang betul dan panduan profesional, anda boleh memiliki rumah sendiri lebih cepat daripada yang anda sangka.
Hubungi kami di 018-282 0000
Kami di Oriental Real Estate sedia bantu anda cari rumah idaman dengan bajet yang sesuai, termasuk banyak projek menarik di kawasan KL dan sekitarnya!
Tak perlu tunggu gaji besar untuk mula. Yang penting ialah langkah pertama yang bijak.
Jom miliki masa depan anda hari ini!